浦東新區(qū)共計14個商圈：陸家嘴,，八佰伴，張江高科,，外高橋,，世紀公園,，上南地區(qū)，浦東外環(huán),，金橋,，川沙，源深,，塘橋，三林,，竹園板塊,，花木路。
約有樓盤500棟,。
租金區(qū)間2元-25元之間,。
其中6元以上的樓盤150棟,，整個浦東10條軌道,，貫穿14個商圈。
交利,。

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響,，很多同意押2付2，甚至押一付三,。
有個別小也有押一付一的,。


確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，但是每個給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考,。


裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設計CAD圖紙和平面圖,，再報物業(yè)審批,，然后去街道報監(jiān)。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表,，水表抄給租戶,。
不過對于大來說,，一般都免水費 ，只有照明的電費,。
如果是VAV中央空調的話,，租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面，無需另交費用,。
如果大廈空調是VRV立控制的,，則空調電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔。


確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，,，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產(chǎn)權房的相應信息以及產(chǎn)權性質,，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權,，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確,。


更多房源信息可以關注公眾號：樂辦選址,。
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另外：我們是第三方租賃代理公司,，不是開發(fā)商,，也不是物業(yè)公司，除了樓盤辦公室租賃,，其他事宜如打聽停車,，保安，保潔等等事宜請聯(lián)系大樓物業(yè),，我們沒有辦法提供服務,，敬請諒解。