普陀區(qū)共有9個商圈,，長壽路,，長風公園,，曹楊路，甘泉宜川路,，武寧路,，真如，中遠兩灣城,，李子園,。

約有樓盤180棟，租金2—8元之間,，其中4元以上的樓盤100棟左右,，地鐵：普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈，交通很便利,。

裝修
如果需要裝修的話,，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設計CAD圖紙和平面圖,，再報物業(yè)審批，去街道報監(jiān),。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表,，水表抄給租戶。
對于大來說,，一般都免水費 ,，只有照明的電費。
如果是VAV中央空調的話,，租賃期間產生的電費包含在物業(yè)費里面,，無需另交費用。
如果大廈空調是VRV立控制的,，則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔,。


實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿區(qū)等區(qū)域會給對應企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


確認方的信息包括：小需出具產證,，,，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產權房的相應信息以及產權性質,，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產權,，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確,。


確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活,，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，每個給出的遞增基數(shù)不一樣,。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考,。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù)，租金部分開具,。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走。
也有物業(yè)和物業(yè)費,。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復印件，法人

每個商圈都有不同價格的寫字樓,，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公,。
根據(jù)你的需要，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更,。