虹口區(qū)共有6個商圈：分別是：四川北路商圈，北外灘商圈,，涼城路商圈,，和平公園商圈，七浦路商圈，曲陽路商圈,。
總計約有樓盤150棟,。
租金區(qū)間：3元-13元。
其中5元以上的樓56棟,。
整個虹口共有5條地鐵軌道貫穿6大商圈,，交通為便利，亦有內(nèi)環(huán)高架路,，中環(huán)高架貫穿各大商圈出行方便,。

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，但是每個給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考,。


實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話,，是不退的,，此外可能還有其他違約金。
當(dāng)然還有就是每個付款周期,，如果承租方延遲付款,，也會有違約金，類似于的滯納金,。
不過好在很多會提前溝通,，即使偶有逾期，也會放你一馬,。
但違約的話,，一般會退給承租企業(yè)，還有相應(yīng)的補償,。


確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確,。


物業(yè)費
不管大還是小，不管寫字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費是不能談的,。
這個是由樓宇的物業(yè)運營方就是物業(yè)公司收的。
即使在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費的,，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業(yè)費的,。


每個商圈都有不同價格的寫字樓,，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公。
根據(jù)你的需要,，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更。