浦東新區(qū)共計14個商圈：陸家嘴，八佰伴,，張江高科,，外高橋，世紀公園,，上南地區(qū),，浦東外環(huán)，金橋,，川沙,，源深，塘橋,，三林,，竹園板塊，花木路,。
約有樓盤500棟,。
租金區(qū)間2元-25元之間。
其中6元以上的樓盤150棟,，整個浦東10條軌道,，貫穿14個商圈。
交利,。

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊,，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇,，外高橋保稅區(qū)，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持,。


物業(yè)費
不管大還是小，不管寫字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費是不能談的,。
這個是由樓宇的物業(yè)運營方就是物業(yè)公司收的。
即使在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費的,，辦公室免租期之中免的純租金,，不免物業(yè)費的。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響,，很多同意押2付2，甚至押一付三,。
有個別小也有押一付一的,。


確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確。


本公司長期從事上海寫字樓租賃業(yè)務(wù),，精耕上海寫字樓10余年,，熟悉上海十幾個區(qū)的3000多個樓盤，豐富的資源,，更,，更快速的匹配合適的房源。
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