徐匯區(qū)共有8大商圈：徐家匯，萬體館,，田林,，上海南站，龍華,，淮海西路,，衡山路，漕河涇商圈,。

約有樓盤300棟,，租金3-12元之間，其中5元以上的樓盤180棟,。
整個徐匯8條地鐵貫穿8大商圈,。
交通出行便利。

房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，法人

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


確定雙方的違約責任
一般承租方違約的話,，是不退的，此外可能還有其他違約金,。
當然還有就是每個付款周期,，如果承租方延遲付款，也會有違約金,，類似于的滯納金,。
不過好在很多會提前溝通，即使偶有逾期,，也會放你一馬,。
但違約的話，一般會退給承租企業(yè),，還有相應(yīng)的補償,。


確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確。


付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響,，很多同意押2付2，甚至押一付三,。
有個別小也有押一付一的,。


每個商圈都有不同價格的寫字樓，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公,。
根據(jù)你的需要,，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更,。