虹口區(qū)共有6個商圈：分別是：四川北路商圈,，北外灘商圈,，涼城路商圈，和平公園商圈,，七浦路商圈,，曲陽路商圈,。
總計約有樓盤150棟。
租金區(qū)間：3元-13元,。
其中5元以上的樓56棟,。
整個虹口共有5條地鐵軌道貫穿6大商圈,，交通為便利，亦有內(nèi)環(huán)高架路,，中環(huán)高架貫穿各大商圈出行方便,。

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增，但是每個給出的遞增基數(shù)不一樣,。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費(fèi)也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費(fèi)。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

實(shí)地注冊
如果該辦公室可以實(shí)地注冊,，需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇,，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持,。


裝修
如果需要裝修的話,，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖，再報物業(yè)審批,，然后去街道報監(jiān),。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表，水表抄給租戶,。
不過對于大來說,，一般都免水費(fèi) ，只有照明的電費(fèi),。
如果是VAV中央空調(diào)的話,，租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里面，無需另交費(fèi)用,。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,，則空調(diào)電費(fèi)以及照明電費(fèi)和辦公器械產(chǎn)生的電費(fèi)需要自己承擔(dān),。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確。


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也可以直接撥打我們的進(jìn)行咨詢,。
另外：我們是第三方租賃代理公司，不是開發(fā)商,，也不是物業(yè)公司,，除了樓盤辦公室租賃，其他事宜如打聽停車,，保安,，保潔等等事宜請聯(lián)系大樓物業(yè)，我們沒有辦法提供服務(wù),，敬請諒解,。